文/乐居财经 严明会

A股孤立物企，又被控股推进质押股权了。

11月14日盘后，南齐物业（603506.SH）公告称，其控股推进浙江南齐产业发展集团有限公司(简称“南齐产发集团”)进取海浦东发展银行股份有限公司杭州分行新增股权质押，所涉股份数目为2300万股，占其所抓南齐物业股份的35.64%，占南齐物业总股本的12.25%。

单看此，似乎并莫得问题。

股权质押是上市公司常用的融资本事，推进以所抓公司股权动作质押物，向银行、券商、相信等融入资金，并支付利息。有分析默示，接洽接洽到二级商场的波动，一般而言控股推进质押总股本比法令在30%以下是不错袭取的。

但于南齐物业而言，旧年9月，南齐产发集团已质押出1100万股股份，以融资偿还债务；三个月后，12月初，其废除一年前质押的1600万股股份的同期，又新增质押1800万股。

本年1月24日，南齐产发集团再度向华夏相信有限公司，质押了南齐物业590万股份。

府上骄气，南齐产发集团抓有南齐物业64,527,327股，占公司总股本的34.36%。当今，其已累计质押数目(含本次)为6240万股，占其抓股数目比例为96.70%，占南齐物业总股本的33.23%。

南齐产发集团过甚一致步履东谈主韩芳，总共抓有南齐物业55.84%股权，但当今其中59.51%处于质押景色。

地产行业下行周期，大推进质押物企股权融资并不萧疏。但动作孤立第三方物企，南齐产发集团为何常常质押南齐物业股权？

最近三轮股权质押，南齐产发集团均默示，融资用途均是动作坐褥计算。

在南齐物业的公告中，并未流露南齐产发集团这次质押股份赢得的融资款数额。不外，以南齐物业当日报收股价9.22元/股谋略，质押股份的市值约为2.1206亿元。累计质押股权，对应市值约5.75亿元。

当今的商场环境中，老本商场对物企质押等动作仍是颇为明锐。

“……资信情况高超，具备高超的偿还才气，不存在平仓风险或被强制平仓的情形”，在最新公告中，南齐物业默示，其控股推进“股份质押风险总体可控，不会对公司坐褥计算行为和公司法令权产生影响。”

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府上骄气，截止2024年9月30日，南齐产发集团的钞票总数约为5.80亿元，欠债总数约为3.67亿元，银行贷款总数8000万元，流动欠债总数约3.17亿元，钞票净额2.13亿元。

本年前三季度完毕营收4.97亿元，净利润1818.04万元，计算行为产生的现款流量净额3190.08万元。

最近一期，南齐产发集团偿债才气目的骄气，其钞票欠债率为63.25%，流动比率、速动比率为160.49%，现款/流动欠债比率10.07%，无紧要或有欠债、债务过时或走嘴纪录过甚对应金额，以及对外担保。

“南齐产发集团将通过加大计算力度、周转存量钞票、加速资金回笼等样式裁汰质押金额，尽快裁汰股票质押率”。

字据公告，改日一年内到期的质押股份数目为1640万股，占南齐产发集团所抓股份的 25.42%，占南齐物业总股本的8.73%，对应融资余额5000万。

聚焦南齐物业，截止2024年9月30日，南齐物业累计总签约样式675个，累计总签约面积8616.93 万平素米。

本年前三季度，其新签物业奇迹样式75个，新签约面积约923.57万平素米，公司案场奇迹合同的新签数目为1个，参谋人商酌合同的新签数目为2个。

事迹方面，本年前三季度，其完毕总营收13.38亿元，同比着落3.60%；归母净利润6032.18万元，同比着落47.33%；扣非净利润约8099.88万元，同比着落7.48%。

近日开云官方网站最新网址、app注册、在线登录入口、手机网页版、客户端下载以及发布平台优惠活动信息、招商代理加盟等，南齐物业与阳澄湖水产签署了计谋联结公约。两边在价值链联结、供应链处分等多维度的全面升级联结，共同推动水居品生鲜业务发展。