12月19日，杭州迎来两宗住宅用地出让，分歧位于萧山区和临平区，总出让面积66326平时米，总标的建筑面积91841.1平时米，总肇始价15.52亿元。

　　最终，两宗地块均溢价成交，共收金25.92亿元。其中萧山区北干东单位XSCQ20A-14地块成交溢价率达76.5%，刷新本年杭州地皮阛阓最高溢价率记录。

　　据出让公告，北干东单位XSCQ20A-14地块出让面积26975平时米，标的建筑面积48555平时米，容积率1.8，建筑限高54米，肇始价约10.20亿元，肇始楼面价21000元/平时米。

　　在过程70轮浓烈竞价后，该地块最终被海威置业有限公司和（以下简称海威置业）和中天好意思好集团有限公司（以下简称中天好意思好）以总价18亿元联手竞得，成交楼面价3.71万元/平时米，溢价率76.50%。

　　这亦然时隔近两个月，杭州土拍阛阓再次出现刷新记录的情况。此前在10月22日的杭州土拍上，绿城中国以总价34.22亿元、楼面价50717元/平时米斩获钱江新城二期终末一宗限房价住宅用地，刷新尘封8年的杭州楼面价“地王”记录。

　　《逐日经济新闻》记者详实到，在本次土拍前的12月12日，杭州发布成扬名目计容新规指出，合适条款的门厅、敞开式风雨连廊、按限定派遣的社区、养老、托育、卫生、文学等世界奇迹配套步调不纳入容积率缱绻；用于娇傲泊车配建最低范例的泊车空间不纳入容积率缱绻。另外，车位计容方面允许有较大变化，部分阻塞式阳台只缱绻二分之一容积率，敞开式风雨连廊不缱绻容积率。

　　好地推测院分析以为，本次土拍地块即可按上述新规实行，比较之前最成功的变化是可售面积加多，进而提高地皮价值，有助于指示名目品性提高，镌汰企业开采资本。北干东单位XSCQ20A-14地块赋予房企一定的业态训导空间，聚合板块稀缺供地、竞品较少及左近二手房价钱来看，该名目具备4.5万—5万元/平时米傍边的售价预期。

　　每经记者详实到，本次竞得北干东单位XSCQ20A-14地块的企业中，海威置业为杭州原土民企海威控股有限公司旗下挑升从事房地产开采的公司，成立25年来，先后开采了杭州官河公寓、杭州河边花圃、湖州长兴滨海水木花皆和桐庐滨江花圃等名目，开采物业累计数百万平时米；中天好意思好则由“中天房产”改名而来，是浙江地产商中天控股集团旗下的地产平台。

　　据中指推测院华东大区常务副总司理高院生先容，中天好意思好与海威置业此前在杭州阛阓曾有过互助开采名目，且销售情况较好。

　　“从效果来看，杭州土拍竞争较为火热🦄开云集团「中国」Kaiyun·官方网站✅开云推荐✅我们为您提供:开云集团*开云官网*开云官方*开云网址*开云网站*开云注册*开云开户*开云电子*开元官网*开元在线，开采商拿地信心进一步加多。”高院生以为，当先两宗宅地地段较好，阛阓领受度很高，且两宗地块建筑面积均较小，开采风险可控；其次，开采商年尾补仓，能为来岁的销售推斟酌虑；第三，杭州11月新址阛阓成交鸿沟合手续增长，楼周转跃度环比较着提高；第四，本次土拍是杭州计容新规发布后的初次土拍，地皮价值有了较着提高，新政后开采商可售面积有一定加多，积极性当关联词然提高不少。